人民币贬值压力增大,是时候配置您的海外资产了!

2014年,人民币对美元的贬值幅度为2.5%,2015年至今,人民币对美元贬值近1%!随着美联储加息预期的增强,人民币贬值的压力越来越大。当很多投资者在考虑着如何投资才能保证资产不会“缩水”时,一些有先见之明的富豪正在将人民币资产转换成海外房产,从曼哈顿岛伦敦,再到布里斯班,都能看到中国买家的身影!那么,哪些热门城市适合你呢?

澳洲布里斯班——阳光之都再度爆发的置业新重心。

澳洲布里斯班——阳光之都再度爆发的置业新重心。

布里斯班,澳大利亚第三大城市,昆士兰州的首府,游客眼里的眼光之都,更是2014年G20领导人峰会的举办地。这里有传统强势的留学产业,更有雄心勃勃的数字化变革,如今这个“澳洲新兴国际都市”正向世界展示着多面的风采,并发出诚意邀约——不只是休闲旅游,还有商务活动、留学教育、投资企业,欢迎选择布里斯班!

来到布里斯班,你会被这里丰富的活力和多姿多彩的生活所感染。先到南岸公园畅游澳大利亚唯一的内城人造海滩,然后在龙柏树熊保护区拥抱考拉、喂食袋鼠,之后前往故事桥参与世界上仅有的三项大桥攀登活动之一。在休闲的亚热带风情中,享受佳肴美酒、艺术、娱乐和各种户外探险活动,包括布里斯班河上独木舟、攀岩、热气球和四轮车远足等等所带来的无穷乐趣,必令你流连忘返。

伦敦——无法撼动的豪宅市场,全球富豪栖身地。

伦敦——无法撼动的豪宅市场,全球富豪栖身地。

“雾都”伦敦是英国的首都,欧洲最大的城市,也是全球最繁华的城市之一。伦敦是欧洲的经济金融贸易中心,与美国纽约,日本东京并列为世界上最重要的金融中心。贵为英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地,伦敦被全球富人公认为最安全的资金避风港之一,2013年多达85%的伦敦豪宅由以新加坡、中国内地及香港为首的海外买家购入,受捧程度一时无二。

目前中国内地买家在伦敦楼市的占比已接近10%。3年前,这个数字还仅仅是2%,仅3年就增长了5倍。从2010年至今,中国买家在伦敦楼市的投资金额已超过10亿欧元。特别是在2013年,伦敦27%的新住宅房由中国人购得,占总交易金额的17%。中国买家购买水景房的比率是最高的;同时中国人购买小高层和高层楼房的比率要明显高於其它国家的买房者。预期中国买家将于2016年超越新加坡,成为英国伦敦楼市中比重最大的海外买家。据统计,中国买家在伦敦买房时的总价,已由初期的300万-500万元人民币,提升到500万-1000万元人民币。而伦敦核心区域是中国买家的最爱,还包括金融城、金丝雀码头等新兴区域。子女教育是中国买家在伦敦置业的一大因素,因此他们也选择了诸如布罗姆利(Bromley)、列治文(Richmond)、金斯敦(Kingston)、哈罗(Harrow)、巴尼特(Barnet)以及温布尔登(Wimbledon)周边的优秀学区。

美国纽约——极尽繁华的现代都市生活范本。

美国纽约——极尽繁华的现代都市生活范本。

20世纪90年代,一部《北京人在纽约》令纽约成为了广大中国人心中的梦想之地,这座被誉为“世界之都”的城市一个多世纪以来一直都是全球最重要的商业和金融中心。近年来,越来越多的中国投资者在美国投资置业,纽约就是最受青睐的目的地之一。房地产咨询公司高纬环球2014年10月发布的一份报告显示,纽约连续第四年成为全球最大的房地产投资市场。

根据房地产网站zillow的数据,2011年12月至今,纽约房租指数一直在上涨,2014年9月纽约平均房租为2180美元,超过2013年9月的2095美元和2012年9月的1964美元。2008年经济危机后,纽约房价在2009年9月跌入谷底,从2012年开始显露复苏迹象,并保持持续增长势头。根据房地产网站zillow的数据,2014年9月,纽约房产价值中位数为535,200美元,年涨幅高达8.6%,预计未来一年内涨幅为2.8%。

韩国济州岛——中国购房者扎堆的“东方夏威夷”。

韩国济州岛——中国购房者扎堆的“东方夏威夷”。

济州岛是韩国最大的岛屿,位于朝鲜半岛最南端,是有着神秘的自然景观和传统文化的美丽岛屿,素有“东方夏威夷”之称。由于在地理位置上邻近中国、房价相对于欧美热门国家较为便宜,近年来济州岛吸引了越来越多中国投资者的目光。最新研究报告显示,济州岛上80%的购房者均来自中国。

新闻报道不时称“中国人买下济州岛”,对济州岛房市稍有了解后你会发现这并非夸大其辞。中国人在济州岛买房的总面积已经赶超美国人和日本人,并且买房数量的增长速度非常惊人。最新数据显示,济州岛80%的购房者为中国人。截至2014年6月末,外国人在济州岛所拥有的土地总面积为1373万8262平方米,其中,中国人所拥有的土地面积为592万2327平方米,比重高达43%,超过美国人(26%)和日本人(15%)。截至2014年6月末,外国人所拥有的土地面积占济州岛总面积的0.74%,其中,中国人所拥有的土地面积相当于济州岛总面积的0.32%。近年来,中国人在济州岛买房的数量急剧增长,2014年中国人在济州岛所拥有的土地面积相比2010年增加了60倍之多。2010年,中国人在济州岛所拥有的土地面积为9.5714万平方米,在外国人在济州岛所拥有的土地总面积中仅占1.2%。除了买房移民外,济州岛的教育资源也是吸引大量中国人买房的一大动因。济州岛的英国北伦敦教会学校有40%的毕业生可以进入牛津、哈佛、剑桥等名校,相邻的加拿大布兰克森山学院有60%以上的毕业生可以进入多伦多大学,其余40%可进入全球排名前50的大学。

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