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发布者:吴成铭

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青云上府的出现,添补了朝阳高端改善的大面积产品需求。
约1.3墅级容积率,5-6层建面约163㎡纯粹低密大平层,基本实现了大多客户的终极置业需求。
而其社区无共建、无配建的纯粹性,更完美匹配了高净值人群的理想居住需求。

项目东至规划老河湾西路,南至规划前苇沟路,西至规划的苇沟东路,北至规划苇沟南街。
项目土地性质为R2二类居住用地
建筑面积:133218.75㎡;
占地57008.47㎡,
规划住宅户数482套,
容积率1.3.
控高18米

项目开发:首开·旭辉·卓越
占地面积:57008.47㎡
建筑面积:74111㎡
产权年限:70年纯商品房
产品类型:洋房和叠墅
社区规模:17栋楼(482户)
梯户比例:一梯两户结构
洋房面积:130平米到163平米宽境大平层,地上面积约165㎡艺境叠墅

物业管理:卓越物业管理
物管费用:5.95元/平米
车位数量:628个(人车分流)
供水供电:民水民电
供暖方式:集中供暖
楼间距:20米到24米
容积率:1.30
绿化率:30%
该项目无配建,无公祖房,无混居,政府持有13%产权份额,售均价约6.6万/㎡

青云上府主力户型为建面约163㎡四居室。
户型属于双卫设计,全明空间,南北通透,户型整体基本面完美。南向面宽约13m,进深约11.2m,大面宽短进深,双卧+客厅朝南,客厅面宽约6.5米,餐客厅一体化。可根据需求将四居调整为三居,主卧面积可拓展至约40㎡。
建面约130㎡三居户型为顶层退台,与四居户型大致结构类似,全明通透户型,动静分区格局,双卫设计。南侧面宽相同,三个南向面宽的尺寸也相同,同样是双卧
+客厅朝南向,客厅面宽约6.5米。进深较四居户型短,采光视野极佳。

1:金盏1.5容积率低密板块,项目1.3容积率,毗邻亿级墅区
2:临水生态大宅,紧邻温榆河-老河湾生态湿地,绿植覆盖率92.6%,
3:首开国企打造,实力雄厚,产品可靠,品质保证
4:5~6层纯洋房
5:无混居、无配建、无公租,纯粹低密社区
6:奥雅园林匠心打造,双轴-五院-十道景观,全龄社区
7:全北京最好的163㎡/130㎡大平层户型, ★《官网》北京朝阳区「青云上府」售楼处电话:400-763-1618转63835《售楼中心》★
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吴成铭
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